海淀东部这个大项目全面开工！亮点抢先看——

科研办公楼、图书馆、商业配套

开放空间、共享中庭、滨水区步道......

旨在将腾退空间打造为

文化科技融合发展高地的

中关村东升科技园三期

全面开工建设啦！

区住建委介绍，北京市重点工程“中关村东升科技园三期自持地块集体产业用房项目”已取得《建筑工程施工许可证》，在一季度实现了开工建设。

该项目先期依托建设工程“土护降”先行政策，已完成“土方、护坡、降水”等施工作业，目前工程已转入主体结构施工阶段。

“土护降”先行政策作为市区优化营商环境的重要举措，为项目缩短建设时间约12个月，并有效节约了建设成本，促进了项目的推进。

中关村东升科技园三期

长啥样儿？都有哪些亮点？何时完工？

一起来看看~

项目位于北沙滩桥西北角，东临京藏高速，南临清华东路，西临小月河东路，北临石板房南路，紧邻北京地铁15号线北沙滩站，总建筑面积约25.5万平方米，由东升新时代（北京）科技有限公司实施建设。

在施工现场，项目负责人指着两个17米深的大体量深基坑介绍到：“这里原来是100万平方米、参差错落的集体产业用房，集聚着14个大大小小的传统市场，项目正将腾退空间打造成集科研、办公、文化、商业等于一体的综合型产业园区，进一步聚集创新要素，吸引大批高精尖产业入驻，为中关村科学城提供产业提升空间，为打造以首都发展为统领的现代化强区高品质海淀贡献力量。”

中关村东升科技园三期

建设内容主要为

三栋科研用房

绿色建筑设计标准为

北京市绿色建筑三星级、LEED金级

配套2万余平米商业设施、地下车库等

绿地率达30%

项目采用了“生态融合、科技创新、文化创意、绿色和谐”于一体的全新设计理念。

自然与人的完美融合

中关村东升科技园三期结合京昌楔形绿地、奥森公园附近的自然优势，将园区设计为充满生机的、开放的、多层的城市公园。建筑隐于“公园”之内，减少高层建筑占地，为城市和自然腾挪出开放空间，作为市区北部的一条重要的通风廊道，将极大地改善和纯净市区的空气。

静谧与舒适的科研环境

配套的休闲区、图书馆、咖啡厅、茶吧，给园区提供了社交、沟通的平台。西侧一至四层屋顶错落散布的屋顶花园、室外景观楼梯、漫步小道，为人们休闲漫步创造了完美空间。

开放与多元的服务设施

项目设计有开放式的中央下沉广场、步入式下沉小广场、滨水区步道，建筑内的配套服务设施还有餐饮、超市、图书馆、会展中心和运动场所等，为市民驻留小憩、休闲游玩和会展接待提供多元化的服务。

地下二层室内中庭将与北沙滩地铁站、北部绿地和住宅、办公大楼大堂等相通联，同时连接地下停车场、地面公交站、附近高速公路，形成高效的地铁、公交、步行、自行车系统。

绿色与和谐的创意元素

项目将绿色生态的创意元素从园区延伸至了小月河、京藏高速和奥森公园，使园区建筑拥有绝佳的绿色生态与城市景观视野，还可作为面向京藏高速展示科技生态形象的窗口。

同时，园区也为科研办公人才、周边高校师生和市民提供了一个空气清新、水清岸绿、生态环境友好、绿色和谐的城市空间。

建成后，将成为海淀区生态创新环境的绿色建筑新地标，并计划打造成具有全球影响力的“国际科创港”、宜居宜业的国际一流绿色科创园区，成为文化科技融合的新核心高地、多元协同“创新雨林”生态的新样板。

重大项目建设的顺利实施离不开精准服务与全力保障。近一段时间，区住建部门不断推出便企利企的政策措施，从项目审批到物资支持、技术服务等多方面为项目当好“管家”、做好服务，为强力推进重点项目开工、复工复产按下“快进键”。

海淀区住建委负责人在中关村东升科技园三期问需求、送服务

“前两天，有一批原材料要从外地运进来，我们担心进不来，在区住建委的协调帮助下，原料才正常运进来，保障了施工进度的按时推进。”项目负责人说，“疫情防控方面也为我们开展了服务指导，全面加强人防、物防、技防‘三防一体化’，到场人员已全部接种新冠疫苗。”

从“瓦片经济”到“高精尖经济”

项目的实施正在让这里“改头换面”

中关村东升科技园三期

预计2024年中旬完工

伴随着一批批高质量投资项目的落地

将为城市发展和我们的生活书写新的篇章

期待~

文、摄：旭日

编辑：张斌

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